Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ålykkevej 8

Villa · 223 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.431.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.408 kr/m².9.791.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.163.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden feb. 2020
993k5,3M9,6M13,9M18,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.150.000 kr.31. maj 202612.450.000 kr.I dag · vores estimat10.163.154 kr.Markedet · 19921.410.921 kr.Markedet · 19931.448.608 kr.Markedet · 19941.533.794 kr.Markedet · 19951.618.088 kr.Markedet · 19962.150.389 kr.Markedet · 19972.077.691 kr.Markedet · 19982.036.436 kr.Markedet · 19991.947.236 kr.Markedet · 20002.684.697 kr.Markedet · 20012.624.710 kr.Markedet · 20022.070.778 kr.Markedet · 20032.640.766 kr.Markedet · 20042.537.963 kr.Markedet · 20053.725.438 kr.Markedet · 20064.862.515 kr.Markedet · 20074.113.012 kr.Markedet · 20085.146.171 kr.Markedet · 20094.989.402 kr.Markedet · 20104.777.329 kr.Markedet · 20114.583.765 kr.Markedet · 20124.143.786 kr.Markedet · 20136.326.733 kr.Markedet · 20144.817.469 kr.Markedet · 20156.376.685 kr.Markedet · 20165.022.629 kr.Markedet · 20175.605.774 kr.Markedet · 20186.629.790 kr.Markedet · 20196.065.600 kr.Markedet · 20207.661.834 kr.Markedet · 20218.406.208 kr.Markedet · 20227.792.958 kr.Markedet · 20238.605.347 kr.Markedet · 20247.742.337 kr.Markedet · 20258.920.000 kr.Markedet · 20269.896.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
12.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.163.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte12.450.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.150.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²26 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²26 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²49 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²379 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²202 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²191 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²83 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²499 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Akelejevej 7
8240 Risskov		225 m²861 m29-06-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²868 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden