Engvej 18, 5600 Faaborg — Villa · 102 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.804 kr/m².1.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 9.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering942.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1993majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 12 5600 Faaborg	134 m²	49 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	783 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	875 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	950 m	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	924 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	913 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	642 m	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	1,3 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	566 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	845 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu