Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 25

Villa · 124 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.345.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden feb. 2017
498k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.150.000 kr.30. jun. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat2.345.833 kr.Markedet · 1992651.868 kr.Markedet · 1993590.116 kr.Markedet · 1994610.204 kr.Markedet · 1995739.412 kr.Markedet · 1996820.632 kr.Markedet · 1997914.748 kr.Markedet · 1998914.748 kr.Markedet · 1999754.168 kr.Markedet · 2000913.012 kr.Markedet · 20011.253.888 kr.Markedet · 20021.379.128 kr.Markedet · 2003985.676 kr.Markedet · 20041.066.028 kr.Markedet · 20051.135.592 kr.Markedet · 20061.654.532 kr.Markedet · 20071.296.172 kr.Markedet · 20081.616.960 kr.Markedet · 20091.393.140 kr.Markedet · 20101.527.804 kr.Markedet · 20111.444.476 kr.Markedet · 20121.460.968 kr.Markedet · 20131.714.176 kr.Markedet · 20141.684.292 kr.Markedet · 20151.818.460 kr.Markedet · 20161.941.344 kr.Markedet · 20171.975.320 kr.Markedet · 20182.166.156 kr.Markedet · 20192.132.676 kr.Markedet · 20202.064.476 kr.Markedet · 20212.347.568 kr.Markedet · 20222.671.952 kr.Markedet · 20232.305.160 kr.Markedet · 20242.527.120 kr.Markedet · 20252.514.472 kr.Markedet · 20262.396.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²223 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²230 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²110 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²108 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²529 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²558 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²168 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²302 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²435 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²164 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden