Blomstervænget 10, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.023 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 132 m².1.173.348 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.174.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2020jan.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	74 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	174 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	130 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	471 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	672 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	586 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	564 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	69 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	252 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Nybølvej 31, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	888 m	26-10-2023	820.000 kr.	6.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu