Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Chr Petersensvej 31

Fritidshus · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.516 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.932 kr/m².3.578.761 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.123.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,54 pct. siden feb. 2020
417k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20202.075.000 kr.I dag · vores estimat3.123.804 kr.Markedet · 1992592.610 kr.Markedet · 1993609.900 kr.Markedet · 1994808.450 kr.Markedet · 1995890.530 kr.Markedet · 1996560.880 kr.Markedet · 1997722.000 kr.Markedet · 1998651.510 kr.Markedet · 1999950.000 kr.Markedet · 20001.123.280 kr.Markedet · 20011.008.900 kr.Markedet · 20021.244.120 kr.Markedet · 20031.678.270 kr.Markedet · 20042.139.400 kr.Markedet · 20052.488.810 kr.Markedet · 20062.788.060 kr.Markedet · 20072.853.990 kr.Markedet · 20082.968.750 kr.Markedet · 20091.623.360 kr.Markedet · 20102.062.450 kr.Markedet · 20112.475.320 kr.Markedet · 20121.889.550 kr.Markedet · 20131.727.290 kr.Markedet · 20141.792.650 kr.Markedet · 20151.977.140 kr.Markedet · 20161.968.970 kr.Markedet · 20171.775.170 kr.Markedet · 20182.095.510 kr.Markedet · 20192.439.220 kr.Markedet · 20203.388.270 kr.Markedet · 20214.562.850 kr.Markedet · 20224.878.440 kr.Markedet · 20234.689.580 kr.Markedet · 20245.416.330 kr.Markedet · 20255.837.370 kr.Markedet · 20265.711.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Petersensvej 33
4500 Nykøbing Sj		136 m²47 m16-09-20254.425.000 kr.32.537 kr./m²
Tranebærvej 44
4500 Nykøbing Sj		175 m²1,1 km05-11-20241.720.000 kr.9.829 kr./m²
Brombærvej 1
4500 Nykøbing Sj		163 m²780 m17-09-20252.353.000 kr.14.436 kr./m²
Betulastien 14
4500 Nykøbing Sj		204 m²1,5 km13-07-2025533.614 kr.2.616 kr./m²
Soldalen 23, Nakke
4500 Nykøbing Sj		135 m²140 m28-06-20264.420.000 kr.32.741 kr./m²
Skovdalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		138 m²541 m30-05-20242.251.000 kr.16.312 kr./m²
Rørvigvej 210
4500 Nykøbing Sj		241 m²608 m12-02-20263.245.000 kr.13.465 kr./m²
Skovbovej 16
4500 Nykøbing Sj		166 m²1,8 km07-10-2025995.000 kr.5.994 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²739 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²1,0 km13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden