Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kabbelejevej 20A, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.725 kr/m².3.114.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKabbelejevej gns: 38.469 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.989.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,65 pct. siden mar. 2020
468k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.995.000 kr.30. sep. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat4.989.382 kr.Markedet · 1992478.292 kr.Markedet · 1993683.103 kr.Markedet · 1994699.562 kr.Markedet · 19951.332.198 kr.Markedet · 1996744.252 kr.Markedet · 1997797.226 kr.Markedet · 19981.299.280 kr.Markedet · 1999997.786 kr.Markedet · 20001.217.203 kr.Markedet · 20011.333.724 kr.Markedet · 20021.651.241 kr.Markedet · 20031.639.905 kr.Markedet · 20041.868.587 kr.Markedet · 20052.035.139 kr.Markedet · 20062.616.109 kr.Markedet · 20072.698.840 kr.Markedet · 20082.549.183 kr.Markedet · 20091.865.317 kr.Markedet · 20101.879.814 kr.Markedet · 20112.711.375 kr.Markedet · 20122.497.953 kr.Markedet · 20131.938.892 kr.Markedet · 20142.137.054 kr.Markedet · 20152.137.272 kr.Markedet · 20162.822.337 kr.Markedet · 20173.017.011 kr.Markedet · 20183.290.383 kr.Markedet · 20193.417.150 kr.Markedet · 20203.162.962 kr.Markedet · 20213.875.604 kr.Markedet · 20224.044.663 kr.Markedet · 20233.578.034 kr.Markedet · 20243.578.252 kr.Markedet · 20254.388.449 kr.Markedet · 20265.484.989 kr.Markedet · 20275.948.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.989.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabbelejevej 13, 1. tv
2700 Brønshøj		104 m²105 m07-12-20234.410.000 kr.42.404 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv
2700 Brønshøj		104 m²138 m14-02-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Kabbelejevej 16C
2700 Brønshøj		102 m²38 m13-01-20254.795.000 kr.47.010 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3
2700 Brønshøj		97 m²36 m04-03-20254.503.000 kr.46.423 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv
2700 Brønshøj		71 m²118 m13-12-20232.250.000 kr.31.690 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. tv
2700 Brønshøj		67 m²52 m20-01-20252.700.000 kr.40.299 kr./m²
Kabbelejevej 29, 2. th
2700 Brønshøj		67 m²52 m28-02-20242.150.000 kr.32.090 kr./m²
Kabbelejevej 3, 1. th
2700 Brønshøj		66 m²123 m09-10-20242.195.000 kr.33.258 kr./m²
Kabbelejevej 31, 2. tv
2700 Brønshøj		65 m²73 m12-02-20262.900.000 kr.44.615 kr./m²
Kabbelejevej 1, st. th
2700 Brønshøj		58 m²138 m23-01-20262.495.000 kr.43.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden