Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fort Alle 13

Villa · 133 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.015 kr/m².7.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFort gns: 56.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.059.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden apr. 2020
865k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20206.495.000 kr.I dag · vores estimat8.059.005 kr.Markedet · 1992979.279 kr.Markedet · 1993996.037 kr.Markedet · 19941.034.740 kr.Markedet · 19951.174.390 kr.Markedet · 19961.287.839 kr.Markedet · 19971.476.034 kr.Markedet · 19981.712.774 kr.Markedet · 19991.820.504 kr.Markedet · 20002.447.732 kr.Markedet · 20012.216.711 kr.Markedet · 20022.137.842 kr.Markedet · 20032.008.034 kr.Markedet · 20042.259.803 kr.Markedet · 20052.829.043 kr.Markedet · 20063.628.772 kr.Markedet · 20073.699.794 kr.Markedet · 20084.369.981 kr.Markedet · 20093.260.894 kr.Markedet · 20103.081.743 kr.Markedet · 20113.565.863 kr.Markedet · 20123.469.571 kr.Markedet · 20133.324.468 kr.Markedet · 20143.444.966 kr.Markedet · 20153.848.621 kr.Markedet · 20164.642.365 kr.Markedet · 20174.338.460 kr.Markedet · 20184.757.277 kr.Markedet · 20194.803.162 kr.Markedet · 20205.969.572 kr.Markedet · 20215.398.204 kr.Markedet · 20226.485.080 kr.Markedet · 20235.960.395 kr.Markedet · 20246.489.735 kr.Markedet · 20257.168.168 kr.Markedet · 20268.323.539 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.059.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²103 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²484 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Mølleåsen 6
2800 Kongens Lyngby		136 m²314 m09-06-20267.300.000 kr.53.676 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²471 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²517 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²416 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²461 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²153 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Christoffers Alle 37
2800 Kongens Lyngby		135 m²729 m15-02-20256.495.000 kr.48.111 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²860 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden