Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Højvej 1, Sparkær

Villa · 293 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.236 m², 10 værelser, opført i 1975, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Erhvervsareal
38 m²
Grundareal
2236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.601 kr/m².1.826.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.642.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,70 pct. siden jul. 2020
1,1M2,4M3,7M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat3.642.257 kr.Markedet · 19921.442.439 kr.Markedet · 19931.073.552 kr.Markedet · 19941.306.487 kr.Markedet · 19951.322.016 kr.Markedet · 19961.388.234 kr.Markedet · 19971.909.774 kr.Markedet · 19981.731.923 kr.Markedet · 19992.031.662 kr.Markedet · 20001.610.914 kr.Markedet · 20011.863.480 kr.Markedet · 20022.019.942 kr.Markedet · 20032.096.708 kr.Markedet · 20042.228.265 kr.Markedet · 20052.144.467 kr.Markedet · 20062.543.826 kr.Markedet · 20073.128.068 kr.Markedet · 20083.462.674 kr.Markedet · 20093.059.506 kr.Markedet · 20103.150.336 kr.Markedet · 20113.753.330 kr.Markedet · 20123.056.576 kr.Markedet · 20132.904.802 kr.Markedet · 20143.281.893 kr.Markedet · 20153.342.251 kr.Markedet · 20163.174.655 kr.Markedet · 20173.562.587 kr.Markedet · 20183.790.248 kr.Markedet · 20193.346.060 kr.Markedet · 20204.044.279 kr.Markedet · 20214.300.361 kr.Markedet · 20224.892.221 kr.Markedet · 20234.828.640 kr.Markedet · 20244.799.047 kr.Markedet · 20254.975.433 kr.Markedet · 20264.717.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbechsvej 13, Sparkær
8800 Viborg		148 m²949 m31-08-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²
Bryrupvej 19A, Mønsted
8800 Viborg		205 m²2,9 km15-06-20252.400.000 kr.11.707 kr./m²
Blegevej 48, Mønsted
8800 Viborg		214 m²4,1 km05-03-20252.350.000 kr.10.981 kr./m²
Flintevej 16, Mønsted
8800 Viborg		197 m²3,9 km16-12-20251.930.000 kr.9.797 kr./m²
Flintevej 1, Mønsted
8800 Viborg		164 m²3,8 km13-03-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Fuglevænget 9, Mønsted
8800 Viborg		157 m²3,8 km08-07-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup
8800 Viborg		175 m²4,4 km20-09-20251.885.000 kr.10.771 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²3,8 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup
8800 Viborg		150 m²4,4 km04-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup
8800 Viborg		157 m²4,8 km08-07-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden