Bjarnehøjvej 16

Villa · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.026 kr/m².1.993.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarnehøjvej gns: 18.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.146.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,32 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	69 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	362 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	284 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	284 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	389 m	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	294 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Svalevej 10 3390 Hundested	96 m²	569 m	13-07-2025	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	629 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	406 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	730 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu