Mammen Byvej 45B, 8850 Bjerringbro — Villa · 98 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.958 kr/m².1.223.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering883.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 243.114 kr.
I dag · vores estimat: 883.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion243.114 kr.
1994dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 51, Mammen 8850 Bjerringbro	140 m²	187 m	07-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	4,2 km	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	115 m	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Stenvangen 9 8850 Bjerringbro	104 m²	3,9 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	11.731 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	273 m	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	4,3 km	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	3,7 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	4,4 km	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	3,9 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	3,9 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu