Egevej 1A, 4030 Tune — Villa · 124 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.499 kr/m².3.887.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 26.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.664.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 10 4030 Tune	121 m²	66 m	10-11-2025	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	104 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	32 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Egevej 30 4030 Tune	92 m²	273 m	07-05-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	87 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Nordgårdsvej 99 4030 Tune	125 m²	222 m	09-08-2026	3.666.000 kr.	29.328 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	192 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Nordgårdsvej 107 4030 Tune	125 m²	278 m	05-02-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	330 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	52 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu