Frendvedvej 6, Frendved

Villa · 153 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.779.899 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4779899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.989 kr/m².1.531.499 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4779899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 128.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet128.025.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	4,1 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Hjorthøjvej 6 4291 Ruds Vedby	138 m²	3,8 km	29-07-2025	1.384.995 kr.	10.036 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	4,6 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	4,9 km	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	4,6 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	4,6 km	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	4,9 km	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	3,7 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	4,1 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	5,0 km	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu