Ernst Bojesens Vej 1B, st. tv, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 2145 m²
Bebygget areal: 715 m²
Erhvervsareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.734 kr/m².2.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErnst gns: 40.726 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.266 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.333.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Bojesens Vej 1B, 1. tv 2840 Holte	79 m²	0 m	05-11-2025	3.425.000 kr.	43.354 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. tv 2840 Holte	78 m²	13 m	31-08-2024	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, st. th 2840 Holte	64 m²	0 m	13-09-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, 1. th 2840 Holte	62 m²	74 m	25-11-2024	2.525.000 kr.	40.726 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, st. th 2840 Holte	62 m²	74 m	19-10-2024	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. th 2840 Holte	60 m²	13 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 9, st. tv 2840 Holte	60 m²	85 m	13-09-2025	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 3. th 2840 Holte	51 m²	13 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	49.314 kr./m²
Dronninggårds Alle 5, 1. th 2840 Holte	79 m²	217 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Sofievej 10, 2. tv 2840 Holte	78 m²	119 m	02-11-2025	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu