Snogebækvej 48

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.458 kr/m².3.810.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogebækvej gns: 27.289 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.141.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	45 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	136 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	151 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	247 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	120 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	205 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	119 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	107 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	143 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	239 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu