Toftegårdsvej 40

Villa · 197 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.048 kr/m².5.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 37.056 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.930.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.930.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2022Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	141 m	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	235 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	339 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	470 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	148 m²	133 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	403 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	190 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	118 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	343 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	705 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu