Soltoften 3, Nees, 7570 Vemb — Villa · 202 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.220 kr/m².1.309.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.888.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,51 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 285.888 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt på tvangsauktion285.888 kr.
2005okt.Ejerskifte
1981Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	4,0 km	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	9,5 km	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	9,0 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	9,2 km	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Kløvervænget 5 7570 Vemb	197 m²	9,6 km	15-10-2023	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	8,2 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	9,1 km	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	9,7 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	9,8 km	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	9,6 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu