Engerødvej 33

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.223 kr/m².3.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngerødvej gns: 20.817 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.173.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2016majEjerskifte
2009majEjerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	106 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	375 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Engerødvej 40 3200 Helsinge	122 m²	57 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Platanvej 11 3200 Helsinge	201 m²	319 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	146 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Byholmvej 20 3200 Helsinge	211 m²	484 m	02-03-2026	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	626 m	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	553 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	443 m	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²
Stenbjerg 14 3200 Helsinge	207 m²	961 m	02-10-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu