Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Ravnstrupvej 83, Skullerup

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 10.651 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
10651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.354 kr/m².2.155.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.159.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden jan. 2026
202k691k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.830.000 kr.I dag · vores estimat2.159.456 kr.Markedet · 1992498.750 kr.Markedet · 1993474.810 kr.Markedet · 1994638.932 kr.Markedet · 1995624.302 kr.Markedet · 1996521.360 kr.Markedet · 1997746.928 kr.Markedet · 1998586.397 kr.Markedet · 1999881.125 kr.Markedet · 2000833.112 kr.Markedet · 2001817.019 kr.Markedet · 20021.057.350 kr.Markedet · 20031.939.007 kr.Markedet · 20041.074.374 kr.Markedet · 2005818.216 kr.Markedet · 20061.389.185 kr.Markedet · 20071.454.754 kr.Markedet · 20082.016.280 kr.Markedet · 2009827.127 kr.Markedet · 20101.389.584 kr.Markedet · 20111.193.941 kr.Markedet · 2012793.744 kr.Markedet · 2013759.031 kr.Markedet · 2014886.711 kr.Markedet · 2015976.486 kr.Markedet · 20161.132.628 kr.Markedet · 20171.082.620 kr.Markedet · 20181.299.942 kr.Markedet · 20191.312.311 kr.Markedet · 20201.484.812 kr.Markedet · 20211.612.093 kr.Markedet · 20221.565.277 kr.Markedet · 20231.404.347 kr.Markedet · 20241.856.946 kr.Markedet · 20251.803.746 kr.Markedet · 20261.842.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		143 m²610 m14-02-20256.075.000 kr.42.483 kr./m²
Ravnstrupvej 3
4160 Herlufmagle		94 m²2,9 km26-06-20251.050.000 kr.11.170 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²1,8 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²2,8 km01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²2,8 km24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse
4160 Herlufmagle		120 m²2,2 km10-06-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille
4160 Herlufmagle		166 m²1,0 km05-09-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²2,9 km08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Birkebakken 9
4160 Herlufmagle		141 m²2,6 km18-10-20232.150.000 kr.15.248 kr./m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²3,0 km07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden