Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 4E, 3. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
3671 m²
Bebygget areal
917 m²
Erhvervsareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
26.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.062 kr/m².1.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.693 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.385.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden jan. 2026
217k677k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.340.000 kr.I dag · vores estimat1.385.139 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993217.088 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.056 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013983.104 kr.Markedet · 2014874.048 kr.Markedet · 20151.088.768 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.632 kr.Markedet · 20191.452.032 kr.Markedet · 20201.570.688 kr.Markedet · 20211.650.368 kr.Markedet · 20221.750.592 kr.Markedet · 20231.542.528 kr.Markedet · 20241.580.096 kr.Markedet · 20251.675.008 kr.Markedet · 20261.563.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.385.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 2D, 3. th
5000 Odense C		66 m²17 m16-12-20251.550.000 kr.23.485 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 2. th
5000 Odense C		66 m²17 m04-11-20251.475.000 kr.22.348 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 1. th
5000 Odense C		66 m²17 m19-08-20251.400.000 kr.21.212 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1.
5000 Odense C		64 m²1,0 km26-04-20252.075.000 kr.32.422 kr./m²
Døckerslundsvej 4D, 3. th
5000 Odense C		73 m²13 m24-03-20251.750.000 kr.23.973 kr./m²
Døckerslundsvej 2C, 3. tv
5000 Odense C		79 m²28 m20-11-20241.695.000 kr.21.456 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th
5000 Odense C		79 m²42 m18-12-20251.875.000 kr.23.734 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²1,0 km26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th
5000 Odense C		107 m²56 m17-09-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th
5000 Odense C		65 m²74 m17-09-20241.475.000 kr.22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden