Birkedalsvej 16

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.886 kr/m².1.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalsvej gns: 16.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.754.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet1.125.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	209 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	174 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	155 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	469 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	335 m	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Bellisvej 10 3300 Frederiksværk	104 m²	358 m	30-04-2024	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Baggersvej 88 3300 Frederiksværk	103 m²	461 m	19-06-2026	2.215.000 kr.	21.505 kr./m²
Enghjørnet 7 3300 Frederiksværk	108 m²	86 m	27-12-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	546 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Enghjørnet 21 3300 Frederiksværk	108 m²	166 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu