Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Fuglevænget 43

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
879.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.853 kr/m².976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.391.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,41 pct. siden feb. 2020
293k567k842k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2020620.000 kr.I dag · vores estimat1.391.336 kr.Markedet · 1992403.617 kr.Markedet · 1993414.287 kr.Markedet · 1994473.360 kr.Markedet · 1995389.067 kr.Markedet · 1996466.764 kr.Markedet · 1997459.198 kr.Markedet · 1998515.555 kr.Markedet · 1999602.564 kr.Markedet · 2000428.934 kr.Markedet · 2001473.651 kr.Markedet · 2002573.949 kr.Markedet · 2003599.557 kr.Markedet · 2004685.790 kr.Markedet · 2005638.260 kr.Markedet · 2006802.384 kr.Markedet · 2007770.956 kr.Markedet · 20081.059.725 kr.Markedet · 2009765.815 kr.Markedet · 2010879.596 kr.Markedet · 2011851.951 kr.Markedet · 2012838.274 kr.Markedet · 2013863.106 kr.Markedet · 2014779.977 kr.Markedet · 2015795.691 kr.Markedet · 2016923.828 kr.Markedet · 2017639.424 kr.Markedet · 2018729.343 kr.Markedet · 2019739.334 kr.Markedet · 2020941.676 kr.Markedet · 2021938.184 kr.Markedet · 2022799.765 kr.Markedet · 20231.011.710 kr.Markedet · 2024894.146 kr.Markedet · 2025890.169 kr.Markedet · 20261.089.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.391.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høgevej 16
8500 Grenaa		100 m²363 m29-04-20241.100.000 kr.11.000 kr./m²
Møllevangen 8
8500 Grenaa		99 m²481 m15-11-2025925.000 kr.9.343 kr./m²
Skovbrynet 10
8500 Grenaa		96 m²649 m24-01-20251.275.000 kr.13.281 kr./m²
Duevej 16
8500 Grenaa		105 m²288 m21-08-2025650.000 kr.6.190 kr./m²
Sønder Allé 2
8500 Grenaa		90 m²372 m11-08-20241.275.000 kr.14.167 kr./m²
Mågevej 25
8500 Grenaa		111 m²60 m26-03-2025895.000 kr.8.063 kr./m²
Åstrupvej 10
8500 Grenaa		96 m²1,1 km07-08-2024665.000 kr.6.927 kr./m²
Engdraget 12
8500 Grenaa		101 m²903 m04-08-20261.245.000 kr.12.327 kr./m²
Åstrupvej 23
8500 Grenaa		96 m²1,2 km21-08-2024690.000 kr.7.188 kr./m²
Enghegnet 13
8500 Grenaa		104 m²808 m12-07-20241.045.000 kr.10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden