Sottrupholmvej 3

Villa · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 781.557 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 781557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.748 kr/m².704.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)781557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.769.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,00 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1985 · Alm. Salg: 1.029.189 kr.
17. feb. 2020 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.769.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
1985dec.Ejerskifte1.029.189 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	316 m	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	4,0 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Margretetoft 8 6372 Bylderup-Bov	95 m²	4,0 km	21-09-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	3,6 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	2,7 km	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,4 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,6 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	5,0 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,9 km	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Mørkær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	120 m²	3,1 km	08-09-2026	498.000 kr.	4.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu