Eskærhøjvej 57

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².1.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.465 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.585.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.561.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.561.500 kr.
1975Bygget
1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 50 6100 Haderslev	142 m²	68 m	10-10-2023	1.060.000 kr.	7.465 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	227 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	78 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Eskærhøjvej 89 6100 Haderslev	122 m²	154 m	23-11-2025	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Eskærhøjvej 80A 6100 Haderslev	120 m²	271 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	92 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	154 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	180 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	263 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	433 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu