Øgdal 9, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 187 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 66 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 247.200 kr.
Offentlig grundværdi: 247.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 187 m².2.504.117 kr.
2Vores vurdering3.455.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,83 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023450.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	77 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	61 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	397 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	289 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Sønder Nytoft 3, Nordby 6720 Fanø	184 m²	624 m	27-06-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	582 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	763 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	714 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	867 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Strandvejen 2, Nordby 6720 Fanø	182 m²	907 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu