Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 7

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.590.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden mar. 2020
220k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20202.195.000 kr.I dag · vores estimat3.590.173 kr.Markedet · 1992556.715 kr.Markedet · 1993543.145 kr.Markedet · 1994569.135 kr.Markedet · 1995631.350 kr.Markedet · 1996495.650 kr.Markedet · 1997804.195 kr.Markedet · 1998744.050 kr.Markedet · 1999954.845 kr.Markedet · 2000734.045 kr.Markedet · 2001883.775 kr.Markedet · 2002972.325 kr.Markedet · 20031.108.370 kr.Markedet · 2004401.925 kr.Markedet · 20051.443.710 kr.Markedet · 2006663.780 kr.Markedet · 20072.039.640 kr.Markedet · 2008633.190 kr.Markedet · 20091.358.265 kr.Markedet · 20101.677.620 kr.Markedet · 20111.042.705 kr.Markedet · 20121.783.075 kr.Markedet · 20131.931.770 kr.Markedet · 20142.102.085 kr.Markedet · 20151.983.750 kr.Markedet · 20162.022.390 kr.Markedet · 20172.367.275 kr.Markedet · 20182.265.385 kr.Markedet · 20192.236.060 kr.Markedet · 20202.388.435 kr.Markedet · 20212.603.830 kr.Markedet · 20222.883.280 kr.Markedet · 20232.738.150 kr.Markedet · 20242.816.810 kr.Markedet · 20253.221.495 kr.Markedet · 20263.227.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.590.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²96 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²164 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²176 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²184 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²93 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²93 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 54
8520 Lystrup		107 m²244 m09-10-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²202 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²174 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²187 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden