Menu
For mæglere Log ind
Søvænget 44
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Søvænget 44

Villa · 131 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.451 kr/m².6.591.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 57.452 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.242.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.633.823 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden mar. 2020
542k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.950.000 kr.I dag · vores estimat6.242.636 kr.Markedet · 1992919.358 kr.Markedet · 1993542.209 kr.Markedet · 1994858.836 kr.Markedet · 1995870.626 kr.Markedet · 1996871.543 kr.Markedet · 19971.046.035 kr.Markedet · 19981.376.024 kr.Markedet · 19991.449.515 kr.Markedet · 20001.369.867 kr.Markedet · 20011.780.552 kr.Markedet · 20021.738.370 kr.Markedet · 20031.754.745 kr.Markedet · 20041.932.774 kr.Markedet · 20052.116.436 kr.Markedet · 20062.670.697 kr.Markedet · 20073.096.971 kr.Markedet · 20083.049.156 kr.Markedet · 20092.207.350 kr.Markedet · 20102.096.655 kr.Markedet · 20112.278.352 kr.Markedet · 20121.920.853 kr.Markedet · 20132.215.472 kr.Markedet · 20142.495.288 kr.Markedet · 20152.986.014 kr.Markedet · 20163.606.037 kr.Markedet · 20173.427.353 kr.Markedet · 20183.426.829 kr.Markedet · 20193.568.047 kr.Markedet · 20203.858.474 kr.Markedet · 20214.599.541 kr.Markedet · 20224.890.754 kr.Markedet · 20234.155.844 kr.Markedet · 20244.659.015 kr.Markedet · 20255.081.097 kr.Markedet · 20265.270.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.242.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 15
2770 Kastrup		136 m²260 m16-03-20258.200.000 kr.60.294 kr./m²
Søvænget 16
2770 Kastrup		147 m²248 m17-08-20256.100.001 kr.41.497 kr./m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²90 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Søvænget 30
2770 Kastrup		158 m²120 m02-09-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²43 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²594 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Fortgård Alle 33
2770 Kastrup		131 m²779 m19-08-20246.500.000 kr.49.618 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17
2770 Kastrup		127 m²615 m28-01-20245.250.000 kr.41.339 kr./m²
Nyvang Alle 9
2770 Kastrup		135 m²663 m07-04-20246.700.000 kr.49.630 kr./m²
Kastruplundgade 63
2770 Kastrup		130 m²879 m05-06-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden