Vesterdalsvej 28

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 298 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.290 kr/m².2.768.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterdalsvej gns: 20.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.499.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.849.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.849.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdalsvej 8 7000 Fredericia	144 m²	136 m	22-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Vesterdalsvej 1 7000 Fredericia	94 m²	46 m	25-07-2024	1.740.000 kr.	18.511 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	165 m	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Calvinsvej 46 7000 Fredericia	144 m²	525 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Jyllandsgade 4 7000 Fredericia	150 m²	336 m	09-09-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Fasanvej 3 7000 Fredericia	139 m²	343 m	12-11-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	164 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Lærkevej 12 7000 Fredericia	147 m²	680 m	29-08-2024	2.505.000 kr.	17.041 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	725 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	808 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu