Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
1431 m²
Bebygget areal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.876 kr/m².2.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 26.577 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.940.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden mar. 2020
339k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20202.700.000 kr.I dag · vores estimat2.940.004 kr.Markedet · 1992924.179 kr.Markedet · 1993339.471 kr.Markedet · 19941.148.334 kr.Markedet · 19951.109.853 kr.Markedet · 1996467.868 kr.Markedet · 1997920.115 kr.Markedet · 19981.022.096 kr.Markedet · 19991.275.461 kr.Markedet · 20001.875.282 kr.Markedet · 20011.499.362 kr.Markedet · 20021.389.888 kr.Markedet · 20031.397.000 kr.Markedet · 20041.414.272 kr.Markedet · 20052.348.230 kr.Markedet · 20062.636.901 kr.Markedet · 20073.049.905 kr.Markedet · 20083.471.291 kr.Markedet · 20092.695.702 kr.Markedet · 20103.219.704 kr.Markedet · 20112.797.429 kr.Markedet · 20121.848.104 kr.Markedet · 20132.582.291 kr.Markedet · 20141.833.245 kr.Markedet · 20152.245.868 kr.Markedet · 20162.169.033 kr.Markedet · 20172.390.648 kr.Markedet · 20182.475.611 kr.Markedet · 20192.746.883 kr.Markedet · 20202.367.788 kr.Markedet · 20212.984.500 kr.Markedet · 20222.746.756 kr.Markedet · 20232.553.081 kr.Markedet · 20244.061.079 kr.Markedet · 20252.460.244 kr.Markedet · 20262.477.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²146 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²146 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²194 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²127 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²146 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²86 m26-06-20263.395.000 kr.30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²86 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²200 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²91 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²127 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden