Strandvej 30, Enø

Fritidshus · 86 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 2008, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 86 m².2.680.792 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.962.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
Ombygning
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	235 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	320 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	230 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	227 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	707 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	892 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	892 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	440 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	943 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	601 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu