Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 83

Rækkehus · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².1.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.952 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.450.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden jan. 2026
383k770k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.450.161 kr.Markedet · 1992393.750 kr.Markedet · 1993518.490 kr.Markedet · 1994554.190 kr.Markedet · 1995538.125 kr.Markedet · 1996730.065 kr.Markedet · 1997574.980 kr.Markedet · 1998831.915 kr.Markedet · 19991.009.785 kr.Markedet · 2000770.385 kr.Markedet · 2001972.615 kr.Markedet · 20021.067.640 kr.Markedet · 20031.005.165 kr.Markedet · 2004870.660 kr.Markedet · 2005868.455 kr.Markedet · 20061.301.790 kr.Markedet · 20071.379.805 kr.Markedet · 20081.397.130 kr.Markedet · 20091.552.320 kr.Markedet · 20101.452.255 kr.Markedet · 20111.249.500 kr.Markedet · 20121.205.925 kr.Markedet · 20131.312.500 kr.Markedet · 20141.320.165 kr.Markedet · 20151.403.430 kr.Markedet · 20161.512.000 kr.Markedet · 20171.433.775 kr.Markedet · 20181.596.840 kr.Markedet · 20191.619.100 kr.Markedet · 20201.716.330 kr.Markedet · 20211.685.670 kr.Markedet · 20221.730.085 kr.Markedet · 20231.575.000 kr.Markedet · 20241.646.715 kr.Markedet · 20251.770.195 kr.Markedet · 20261.653.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²10 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²19 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²29 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²33 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²39 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²47 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 25
8800 Viborg		105 m²57 m28-02-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²89 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²121 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²131 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden