Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skolesvinget 27

Rækkehus · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 275 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.341 kr/m².4.835.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkolesvinget gns: 47.768 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.117.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden dec. 2025
620k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.117.361 kr.Markedet · 1992824.992 kr.Markedet · 1993904.960 kr.Markedet · 19941.199.968 kr.Markedet · 1995809.984 kr.Markedet · 1996808.864 kr.Markedet · 19971.120.784 kr.Markedet · 19981.106.112 kr.Markedet · 19991.345.792 kr.Markedet · 20001.324.960 kr.Markedet · 20011.449.728 kr.Markedet · 20021.339.296 kr.Markedet · 20031.434.832 kr.Markedet · 20041.411.648 kr.Markedet · 20051.776.320 kr.Markedet · 20062.517.312 kr.Markedet · 20072.850.288 kr.Markedet · 20082.225.216 kr.Markedet · 20092.621.248 kr.Markedet · 20102.491.776 kr.Markedet · 20112.608.032 kr.Markedet · 20122.226.224 kr.Markedet · 20132.426.704 kr.Markedet · 20142.510.032 kr.Markedet · 20152.769.872 kr.Markedet · 20163.174.416 kr.Markedet · 20173.024.224 kr.Markedet · 20183.292.688 kr.Markedet · 20194.589.200 kr.Markedet · 20204.275.936 kr.Markedet · 20213.544.016 kr.Markedet · 20223.701.152 kr.Markedet · 20234.351.424 kr.Markedet · 20243.923.696 kr.Markedet · 20254.012.288 kr.Markedet · 20265.226.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.117.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 35
8240 Risskov		110 m²411 m28-10-20233.700.000 kr.33.636 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²138 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²472 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²563 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²582 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²604 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²545 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²624 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Dybbølvej 2D
8240 Risskov		108 m²489 m07-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Dybbølvej 2B
8240 Risskov		108 m²494 m24-12-20234.100.000 kr.37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden