Ahornvej 2, 8660 Skanderborg — Villa · 111 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.684 kr/m².3.432.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.289.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	50 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	43 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Ahornvej 13 8660 Skanderborg	155 m²	84 m	30-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	360 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	547 m	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	496 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	501 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	276 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	607 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	615 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu