Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nylandsalle 26

Villa · 188 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 596 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.144 kr/m².3.632.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsalle gns: 23.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.203 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1954. Signaler: BBR ombygning 1954 (72 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.858.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,85 pct. siden jul. 2023
722k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20232.800.000 kr.14. dec. 20233.800.000 kr.28. feb. 20266.415.000 kr.I dag · vores estimat3.858.731 kr.Markedet · 1992726.056 kr.Markedet · 1993741.096 kr.Markedet · 1994901.648 kr.Markedet · 1995839.984 kr.Markedet · 1996995.648 kr.Markedet · 1997976.660 kr.Markedet · 1998989.444 kr.Markedet · 19991.212.976 kr.Markedet · 20001.224.444 kr.Markedet · 20011.314.872 kr.Markedet · 20021.081.752 kr.Markedet · 20031.353.976 kr.Markedet · 20041.197.936 kr.Markedet · 20051.552.504 kr.Markedet · 20061.973.248 kr.Markedet · 20072.115.752 kr.Markedet · 20082.395.120 kr.Markedet · 20092.534.804 kr.Markedet · 20102.291.156 kr.Markedet · 20112.141.132 kr.Markedet · 20121.727.532 kr.Markedet · 20131.679.216 kr.Markedet · 20141.733.924 kr.Markedet · 20152.314.844 kr.Markedet · 20162.146.020 kr.Markedet · 20172.098.456 kr.Markedet · 20182.287.772 kr.Markedet · 20192.276.116 kr.Markedet · 20202.813.232 kr.Markedet · 20213.065.904 kr.Markedet · 20222.894.636 kr.Markedet · 20233.074.176 kr.Markedet · 20242.992.396 kr.Markedet · 20253.038.080 kr.Markedet · 20263.161.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.858.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.415.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsalle 16
8700 Horsens		230 m²95 m25-11-20253.350.000 kr.14.565 kr./m²
Nylandsalle 47
8700 Horsens		143 m²127 m16-11-20232.495.000 kr.17.448 kr./m²
Nylandsalle 5
8700 Horsens		113 m²186 m12-06-20253.125.000 kr.27.655 kr./m²
Nylandsalle 53
8700 Horsens		107 m²164 m28-04-20252.495.000 kr.23.318 kr./m²
Nylandsalle 19
8700 Horsens		102 m²79 m30-04-20253.358.000 kr.32.922 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²121 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Lindeparken 23
8700 Horsens		182 m²99 m14-11-20234.460.000 kr.24.505 kr./m²
Lindealle 10A
8700 Horsens		192 m²408 m27-07-20257.800.000 kr.40.625 kr./m²
Frydsvej 29
8700 Horsens		200 m²179 m21-01-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Søvangs Tværvej 2
8700 Horsens		181 m²432 m01-12-20254.350.000 kr.24.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden