Bovænget 6

Fritidshus · 51 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.305 kr/m².1.829.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBovænget gns: 27.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	214 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	361 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	583 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	470 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	486 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	559 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	682 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	383 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	760 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	292 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu