Kromarksvej 15, Byrum

Villa · 92 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 92 m².483.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering582.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-41,47 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2024 · Alm. Salg: 347.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte995.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2024nov.Ejerskifte347.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	193 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	137 m	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	137 m	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	271 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,0 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,3 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	1,0 km	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	554 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	1,1 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	4,8 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu