Aabenraavej 42, Holbølmark

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.351 kr/m².903.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering603.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2019 · Alm. Salg: 472.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte700.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte472.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2013dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,6 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	1,1 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	103 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	570 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	737 m	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	687 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	156 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	587 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	5,1 km	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	586 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu