Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kirkevej 146A

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
76 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.030 kr/m².6.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.467.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden okt. 2016
678k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.500.000 kr.31. aug. 20224.200.000 kr.19. okt. 20254.200.000 kr.30. nov. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.467.468 kr.Markedet · 1992838.122 kr.Markedet · 1993714.876 kr.Markedet · 1994866.166 kr.Markedet · 1995789.660 kr.Markedet · 1996975.267 kr.Markedet · 19971.217.823 kr.Markedet · 19981.224.711 kr.Markedet · 19991.528.890 kr.Markedet · 20001.372.311 kr.Markedet · 20011.669.602 kr.Markedet · 20021.940.817 kr.Markedet · 20031.667.880 kr.Markedet · 20041.862.835 kr.Markedet · 20051.920.276 kr.Markedet · 20063.238.713 kr.Markedet · 20073.522.228 kr.Markedet · 20082.352.867 kr.Markedet · 20092.180.175 kr.Markedet · 20102.356.188 kr.Markedet · 20111.799.367 kr.Markedet · 20122.101.086 kr.Markedet · 20132.540.565 kr.Markedet · 20142.432.817 kr.Markedet · 20152.652.987 kr.Markedet · 20163.320.139 kr.Markedet · 20172.948.802 kr.Markedet · 20183.414.357 kr.Markedet · 20193.258.639 kr.Markedet · 20203.356.178 kr.Markedet · 20214.210.905 kr.Markedet · 20224.081.878 kr.Markedet · 20234.103.526 kr.Markedet · 20243.849.285 kr.Markedet · 20254.478.184 kr.Markedet · 20264.760.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.467.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
D B Dirchsens Alle 7
2791 Dragør		128 m²107 m10-03-20256.345.000 kr.49.570 kr./m²
Hollændervej 3
2791 Dragør		123 m²466 m09-02-20256.900.000 kr.56.098 kr./m²
Thimandsvænget 1
2791 Dragør		120 m²313 m17-05-20244.825.000 kr.40.208 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B
2791 Dragør		120 m²321 m26-03-20255.150.000 kr.42.917 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55
2791 Dragør		123 m²544 m30-01-20265.675.000 kr.46.138 kr./m²
Løkkevej 8
2791 Dragør		123 m²587 m06-11-20247.920.000 kr.64.390 kr./m²
Thimandsvænget 14
2791 Dragør		120 m²414 m26-06-20255.200.000 kr.43.333 kr./m²
Chl Hansensvej 7
2791 Dragør		122 m²660 m04-09-20249.750.000 kr.79.918 kr./m²
Skriverengen 8
2791 Dragør		116 m²363 m19-01-20255.200.000 kr.44.828 kr./m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²809 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden