Rørkjærsgade 22

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 220 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.414 kr/m².2.498.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.320.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	212 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	233 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	362 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	305 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	203 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	334 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Grønnegade 19 6700 Esbjerg	120 m²	214 m	13-03-2025	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	504 m	30-04-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Ringen 24 6700 Esbjerg	123 m²	331 m	22-10-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Ribegade 18 6700 Esbjerg	128 m²	27 m	19-02-2025	2.574.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu