Rørkjærsgade 56, 6700 Esbjerg — Villa · 185 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.718 kr/m².3.246.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.955.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	132 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	29 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	103 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	334 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	31 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	546 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Gormsgade 22 6700 Esbjerg	183 m²	693 m	23-10-2023	4.148.000 kr.	22.667 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	795 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	733 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	364 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu