Grønnegade 19, 6700 Esbjerg — Villa · 120 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².2.143.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 11.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.202.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	106 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	87 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	214 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Ringen 24 6700 Esbjerg	123 m²	217 m	22-10-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	428 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	596 m	30-04-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Blichers Alle 40 6700 Esbjerg	121 m²	599 m	06-10-2025	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Manøgade 7 6700 Esbjerg	130 m²	69 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ribegade 18 6700 Esbjerg	128 m²	206 m	19-02-2025	2.574.000 kr.	20.109 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	495 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu