Gudhjemvej 2

Villa · 102 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.766 kr/m².1.133.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.128.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	89 m	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	153 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Skyttevej 21 9900 Frederikshavn	109 m²	514 m	05-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Damsgårdsvej 48 9900 Frederikshavn	110 m²	455 m	11-09-2025	1.020.000 kr.	9.273 kr./m²
Skyttevej 12 9900 Frederikshavn	110 m²	460 m	18-03-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	1,2 km	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	561 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	1,1 km	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	875 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
F Übersax Vej 18 9900 Frederikshavn	105 m²	1,1 km	04-11-2023	1.445.000 kr.	13.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu