Bogensevej 18

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².2.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.227.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 26 4700 Næstved	131 m²	81 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bogensevej 12 4700 Næstved	121 m²	62 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Bogensevej 10 4700 Næstved	118 m²	78 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Odensevej 128 4700 Næstved	203 m²	218 m	03-03-2026	2.425.000 kr.	11.946 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	698 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	235 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²
Assensvej 35 4700 Næstved	181 m²	212 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	863 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Assensvej 31 4700 Næstved	176 m²	173 m	27-10-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	564 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu