Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Landlystvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.307 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.149 kr/m².1.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 13.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.909.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,59 pct. siden okt. 2025
170k642k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202419. okt. 2025567.200 kr.I dag · vores estimat1.909.153 kr.Markedet · 1992353.760 kr.Markedet · 1993400.730 kr.Markedet · 1994539.440 kr.Markedet · 1995571.670 kr.Markedet · 1996619.960 kr.Markedet · 1997455.510 kr.Markedet · 1998202.400 kr.Markedet · 1999920.590 kr.Markedet · 2000736.010 kr.Markedet · 2001636.570 kr.Markedet · 2002887.150 kr.Markedet · 2003765.930 kr.Markedet · 2004859.760 kr.Markedet · 2005712.800 kr.Markedet · 20061.110.780 kr.Markedet · 20071.381.490 kr.Markedet · 20081.387.430 kr.Markedet · 20091.160.280 kr.Markedet · 20101.232.220 kr.Markedet · 20111.222.210 kr.Markedet · 20121.160.060 kr.Markedet · 20131.240.250 kr.Markedet · 20141.123.980 kr.Markedet · 20151.353.550 kr.Markedet · 2016716.320 kr.Markedet · 20171.118.480 kr.Markedet · 2018970.420 kr.Markedet · 20191.362.900 kr.Markedet · 20201.495.010 kr.Markedet · 20211.582.460 kr.Markedet · 20221.719.300 kr.Markedet · 20231.650.000 kr.Markedet · 20241.438.470 kr.Markedet · 20251.775.730 kr.Markedet · 20261.884.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg
567.200 kr.
I dag · vores estimat
1.909.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel567.200 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²262 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²233 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Hans Bojes Alle 30
8960 Randers SØ		107 m²553 m24-10-20232.050.000 kr.19.159 kr./m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²604 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Prins Ottos Vej 5
8960 Randers SØ		114 m²673 m24-10-20241.795.000 kr.15.746 kr./m²
Hjortevej 17
8960 Randers SØ		110 m²1,0 km22-12-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²620 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Hjortevej 6
8960 Randers SØ		107 m²857 m22-01-20251.885.000 kr.17.617 kr./m²
Fredensvej 12
8960 Randers SØ		107 m²872 m29-01-20251.980.000 kr.18.505 kr./m²
Olufsvej 6
8960 Randers SØ		117 m²726 m18-12-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden