Engvangsvej 54, Strøby Egede

Villa · 236 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 236 m².5.872.624 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.271.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.275.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangsvej 45, Strøby Egede 4600 Køge	190 m²	131 m	12-09-2024	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Engvangsvej 3, Strøby Egede 4600 Køge	183 m²	377 m	05-02-2025	2.790.000 kr.	15.246 kr./m²
Engvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	175 m²	194 m	05-03-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Engvangsvej 48, Strøby Egede 4600 Køge	167 m²	25 m	18-09-2025	2.915.000 kr.	17.455 kr./m²
Engvangsvej 19, Strøby Egede 4600 Køge	171 m²	213 m	15-03-2026	4.345.000 kr.	25.409 kr./m²
Engvangsvej 24, Strøby Egede 4600 Køge	165 m²	153 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Engvangsvej 20, Strøby Egede 4600 Køge	158 m²	170 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Engvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	155 m²	103 m	29-03-2026	3.925.000 kr.	25.323 kr./m²
Engvangsvej 78, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	96 m	14-07-2025	2.920.000 kr.	20.278 kr./m²
Engvangsvej 25, Strøby Egede 4600 Køge	139 m²	129 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu