Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Svanevej 39

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².1.862.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.670.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden nov. 2025
509k864k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.630.000 kr.I dag · vores estimat1.670.798 kr.Markedet · 1992510.930 kr.Markedet · 1993567.000 kr.Markedet · 1994612.234 kr.Markedet · 1995562.842 kr.Markedet · 1996671.580 kr.Markedet · 1997668.934 kr.Markedet · 1998750.582 kr.Markedet · 1999812.196 kr.Markedet · 2000774.774 kr.Markedet · 2001829.710 kr.Markedet · 2002891.828 kr.Markedet · 2003833.490 kr.Markedet · 2004798.966 kr.Markedet · 2005937.440 kr.Markedet · 20061.074.402 kr.Markedet · 20071.224.972 kr.Markedet · 20081.437.156 kr.Markedet · 20091.219.302 kr.Markedet · 20101.131.606 kr.Markedet · 20111.356.642 kr.Markedet · 20121.117.116 kr.Markedet · 20131.388.268 kr.Markedet · 20141.116.864 kr.Markedet · 20151.383.480 kr.Markedet · 20161.326.276 kr.Markedet · 20171.137.024 kr.Markedet · 20181.455.426 kr.Markedet · 20191.355.508 kr.Markedet · 20201.624.266 kr.Markedet · 20211.755.558 kr.Markedet · 20221.909.782 kr.Markedet · 20231.839.096 kr.Markedet · 20241.876.644 kr.Markedet · 20251.693.188 kr.Markedet · 20261.655.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 22
7400 Herning		135 m²191 m12-12-20231.435.000 kr.10.630 kr./m²
Svanevej 24
7400 Herning		151 m²175 m12-02-20242.010.000 kr.13.311 kr./m²
Svanevej 2
7400 Herning		182 m²413 m15-05-20251.895.000 kr.10.412 kr./m²
Svanevej 19
7400 Herning		216 m²226 m15-07-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Glentevej 68
7400 Herning		126 m²276 m12-08-20251.525.000 kr.12.103 kr./m²
Mågevej 35
7400 Herning		130 m²53 m02-07-20242.180.000 kr.16.769 kr./m²
Sneppevej 37
7400 Herning		127 m²256 m04-11-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Mågevej 31
7400 Herning		130 m²88 m10-04-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Falkevej 35
7400 Herning		130 m²141 m16-02-20262.185.000 kr.16.808 kr./m²
Holstebrovej 68
7400 Herning		129 m²226 m23-07-20241.495.000 kr.11.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden