Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Mosevej 7

Villa · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 3.432 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
3432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
280.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.454 kr/m².799.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering836.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+736,85 pct. siden sep. 2025
42k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2025100.000 kr.2. dec. 2025100.000 kr.I dag · vores estimat836.851 kr.Markedet · 1992264.132 kr.Markedet · 1993249.429 kr.Markedet · 1994249.864 kr.Markedet · 1995413.337 kr.Markedet · 1996450.225 kr.Markedet · 1997196.707 kr.Markedet · 1998461.709 kr.Markedet · 19995.344.323 kr.Markedet · 2000241.686 kr.Markedet · 2001490.593 kr.Markedet · 2002953.955 kr.Markedet · 2003407.595 kr.Markedet · 2004455.706 kr.Markedet · 2005265.176 kr.Markedet · 2006252.648 kr.Markedet · 2007564.456 kr.Markedet · 2008177.567 kr.Markedet · 2009418.644 kr.Markedet · 2010630.315 kr.Markedet · 2011851.121 kr.Markedet · 2012580.725 kr.Markedet · 2013400.635 kr.Markedet · 2014284.403 kr.Markedet · 2015496.074 kr.Markedet · 2016349.305 kr.Markedet · 2017390.717 kr.Markedet · 2018654.501 kr.Markedet · 2019758.292 kr.Markedet · 2020671.901 kr.Markedet · 2021851.208 kr.Markedet · 2022662.070 kr.Markedet · 2023621.441 kr.Markedet · 2024905.235 kr.Markedet · 2025564.630 kr.Markedet · 2026612.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
100.000 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
836.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dykkervej 7
9982 Ålbæk		85 m²3,3 km23-03-2025845.000 kr.9.941 kr./m²
Fiskervej 10
9982 Ålbæk		88 m²3,7 km08-05-20261.200.000 kr.13.636 kr./m²
Elmevej 34
9982 Ålbæk		103 m²2,6 km24-03-2025855.000 kr.8.301 kr./m²
Dykkervej 8
9982 Ålbæk		96 m²3,3 km17-11-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Elmevej 6
9982 Ålbæk		104 m²2,8 km20-01-2025675.000 kr.6.490 kr./m²
Sdr. Havnevej 34
9982 Ålbæk		96 m²3,6 km28-09-2025490.000 kr.5.104 kr./m²
Sandvej 13
9982 Ålbæk		73 m²3,5 km12-11-2023710.000 kr.9.726 kr./m²
Elmevej 21
9982 Ålbæk		110 m²2,7 km13-05-20261.065.000 kr.9.682 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²3,5 km19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²3,6 km26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden