Nattergalevej 19, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.326 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 100 m².1.363.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.222.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,68 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	218 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	81 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	66 m	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	143 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	144 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	151 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	837 m	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	706 m	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	384 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Sølvmågevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	98 m²	1,1 km	04-04-2026	905.000 kr.	9.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu