Jernbane Allé 37, 2. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.145 kr/m².3.078.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 43.116 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.519.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 21, 2. 16 2720 Vanløse	72 m²	162 m	03-12-2024	3.116.000 kr.	43.278 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 15 2720 Vanløse	72 m²	162 m	10-11-2024	3.080.000 kr.	42.778 kr./m²
Jernbane Allé 21, 3. 25 2720 Vanløse	72 m²	162 m	09-05-2024	2.745.000 kr.	38.125 kr./m²
Jernbane Allé 37, 1. th 2720 Vanløse	70 m²	0 m	11-03-2025	2.765.000 kr.	39.500 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 12 2720 Vanløse	73 m²	162 m	27-01-2026	3.665.000 kr.	50.205 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14 2720 Vanløse	73 m²	298 m	18-11-2025	3.550.000 kr.	48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16 2720 Vanløse	73 m²	298 m	26-05-2025	3.310.000 kr.	45.342 kr./m²
Jernbane Allé 16, 1. th 2720 Vanløse	64 m²	239 m	23-09-2024	2.660.000 kr.	41.562 kr./m²
Jernbane Allé 16, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	239 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	42.109 kr./m²
Jernbane Allé 9B, st. th 2720 Vanløse	64 m²	265 m	16-01-2025	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu