Åvej 6, 7451 Sunds — Villa · 118 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².1.379.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.202.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	35 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	54 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	94 m²	184 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Åvej 25 7451 Sunds	67 m²	89 m	23-10-2023	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	53 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Pilevej 7 7451 Sunds	113 m²	265 m	06-03-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	714 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	160 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	371 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	566 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu