Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Spættevej 30B

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.781 kr/m².5.795.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 45.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.862.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 16
2680 Solrød Strand		142 m²152 m24-10-20246.500.000 kr.45.775 kr./m²
Uglevej 12A
2680 Solrød Strand		169 m²194 m03-10-20245.400.000 kr.31.953 kr./m²
Kellermanns Allé 7
2680 Solrød Strand		165 m²399 m01-08-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Vestre Uglevej 6
2680 Solrød Strand		165 m²407 m26-05-20266.695.000 kr.40.576 kr./m²
Vestre Grænsevej 21
2680 Solrød Strand		162 m²577 m02-07-20255.045.000 kr.31.142 kr./m²
Fasanvej 48
2680 Solrød Strand		163 m²530 m31-03-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²
Engpibervej 5
2680 Solrød Strand		161 m²536 m27-11-20255.615.000 kr.34.876 kr./m²
Fuglesangsvej 3
2680 Solrød Strand		169 m²247 m16-02-20244.150.000 kr.24.556 kr./m²
Fyrrevej 11
2680 Solrød Strand		166 m²412 m15-01-20245.975.000 kr.35.994 kr./m²
Birkevænget 5
2680 Solrød Strand		165 m²530 m23-01-20267.425.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden